本報訊（記者 潘福達）日前，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關于建立銀行業(yè)金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ贩Q，建立房地產貸款集中度管理制度，是健全我國宏觀審慎管理制度和完善房地產金融管理長效機制的重要舉措，有助于提高金融體系韌性和穩(wěn)健性，有助于銀行業(yè)金融機構優(yōu)化信貸結構，有助于房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，有助于推動金融、房地產同實體經(jīng)濟均衡發(fā)展。
房地產貸款集中度管理制度是指在我國境內設立的中資法人銀行業(yè)金融機構，其房地產貸款余額占比及個人住房貸款余額占比應滿足人民銀行、銀保監(jiān)會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會確定的相應上限。
人民銀行、銀保監(jiān)會根據(jù)銀行業(yè)金融機構的資產規(guī)模、機構類型等因素，分檔設定了房地產貸款集中度管理要求。管理要求的設定綜合考慮了銀行類型、存量房地產貸款業(yè)務現(xiàn)狀及未來空間。同時，為體現(xiàn)區(qū)域差異，《通知》確定地方法人銀行業(yè)金融機構的房地產貸款集中度管理要求時，可以有適度的彈性。管理制度還設置了過渡期，以保證政策的平穩(wěn)實施，促進房地產市場和金融市場平穩(wěn)健康發(fā)展。管理要求以法人（不含境外分行）為單位設定并執(zhí)行，對全國性銀行在各地的分支機構不單獨設定要求。
人民銀行和銀保監(jiān)會相關負責人介紹，建立房地產貸款集中度管理制度可提高金融體系韌性和穩(wěn)健性，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，制度將強化銀行業(yè)金融機構內在約束，優(yōu)化信貸結構，支持制造業(yè)、科技等經(jīng)濟社會發(fā)展重點領域和小微、三農等薄弱環(huán)節(jié)融資，推動金融、房地產同實體經(jīng)濟均衡發(fā)展。
